В России продолжается снижение стоимости долгосрочной аренды жилья на фоне увеличения числа доступных квартир и ослабления спроса. В октябре 2026 года средняя ставка по всем типам квартир составила 33,6 тыс. рублей в месяц, что на 4% меньше прошлогоднего показателя. Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито Недвижимости», арендные ставки снизились в 29 из 35 исследованных крупных городов, включая 12 из 16 городов-миллионников.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут: кто получит прибавку
Снижение затронуло и московский рынок. По расчетам ЦИАН, к началу ноября средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 70,2 тыс. рублей в месяц, сократившись за год на 2,5%. В остальных городах-миллионниках, рассматриваемых в совокупности, аналогичный показатель составил 31,5 тыс. рублей, что на 3% ниже уровня прошлого года.
Одновременно на рынке заметно выросло количество предложений. По данным «Авито Недвижимости», в октябре собственники выставили на долгосрочную аренду на 23% больше квартир, чем годом ранее. Особенно активно увеличивался выбор небольшого жилья: число доступных однокомнатных квартир выросло на 32%, а студий — на 30%. Аналитики ЦИАН оценивают общий годовой прирост предложения в 28%.
Ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская связывает удешевление аренды с замедлением экономики, снижением темпов роста заработных плат и накоплением свободных квартир. Предложение продолжает увеличиваться, поскольку спрос на съемное жилье остается ограниченным. В результате на рынке формируется избыток доступных вариантов.
Особенно заметно изменение ситуации в Москве, где традиционный период повышенной активности с августа по октябрь прошел значительно спокойнее обычного. Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова сообщила, что за год количество обращений потенциальных арендаторов сократилось на 20%. Непосредственно в октябре снижение достигло 30%.
Среди причин ослабления спроса специалист назвала уменьшение числа людей, приезжающих в столицу ради трудоустройства. Такая тенденция, по ее оценке, связана с общим замедлением экономической активности и желанием граждан сократить повседневные расходы.
Читайте также:
- Что распыляли над головами россиян: микробиолог Никулин сделал тревожное заявление
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Многие пенсионеры зря платят эти налоги: какие льготы действуют в 2026 году
