В России заметно увеличилось время, необходимое собственникам квартир для поиска арендаторов. По итогам третьего квартала 2026 года средний срок сдачи жилья достиг 40 дней, увеличившись на 11 дней по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Дом.РФ». Главной причиной изменений эксперты называют рост предложения на рынке долгосрочной аренды.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут: кто получит прибавку
Наиболее существенно сроки поиска жильцов выросли за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В остальных городах квартиры стали сдавать в среднем за 45 дней, что на 15 дней больше предыдущего показателя. В Москве срок увеличился на 10 дней и достиг 33 дней, а в Санкт-Петербурге прибавил четыре дня, составив 35 дней. Таким образом, увеличение времени ожидания арендаторов затронуло все исследованные города.
По оценкам аналитиков, в третьем квартале количество активных объявлений об аренде сократилось на 6%, до 112 тысяч. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 27%. Это расширило выбор для квартиросъемщиков и усилило конкуренцию между собственниками недвижимости. В результате арендодателям стало сложнее быстро находить жильцов.
Увеличение предложения также повлияло на стоимость найма квартир. В Москве средняя месячная ставка за квартал выросла на 9%, достигнув 100 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — на 2%, до 52 тысяч рублей. В остальных населенных пунктах аренда подорожала на 6%, до 36 тысяч рублей. Несмотря на квартальное повышение, цены во всех рассматриваемых категориях городов остаются ниже прошлогодних.
Директор по развитию арендного жилья «Дом.РФ» Вероника Янушкевич отметила, что сезонный рост ставок оказался самым сдержанным за последние три года. Пик активности арендаторов завершился необычно рано — в первых числах сентября. Из-за рекордного предложения владельцы квартир были вынуждены снижать ценовые ожидания, что ускорило стабилизацию рынка.
По данным «Авито Недвижимости», в сентябре средняя стоимость долгосрочной аренды в России составляла 34,5 тысячи рублей в месяц, что на 5% меньше уровня прошлого года. Сильнее всего цены снизились в Севастополе, Ростове-на-Дону и Самаре. Дополнительное давление на ставки оказывает выход на рынок инвестиционных квартир и объектов вторичного жилья, владельцы которых ранее откладывали сдачу.
Читайте также:
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Что распыляли над головами россиян: микробиолог Никулин сделал тревожное заявление
- Многие пенсионеры зря платят эти налоги: какие льготы действуют в 2026 году
