Кризис на рынке недвижимости Финляндии в августе усилился, несмотря на то что этот месяц традиционно относится к наиболее активным по числу сделок. По данным Финской ассоциации риелторов (KVKL), опубликованным 9 сентября, объем продаж опустился до исключительно низкого уровня. Исполнительный директор ассоциации Туомас Вильямаа сообщил, что на вторичном рынке за месяц было заключено 4088 сделок. Передает ДП.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Нынешний результат лишь немного превышает показатель августа 2003 года, когда было продано 4030 объектов. В годовом выражении количество сделок на вторичном рынке сократилось на 14,6%. По сравнению со средним показателем за пять лет снижение достигло 21,1%.
Ситуация различалась в зависимости от региона. В Южном Саво, известном коттеджами на берегах озера Сайма, число сделок оказалось лишь на одну больше, чем в августе прошлого года. В Центральной Остроботнии продажи, напротив, уменьшились почти на треть.
Наиболее существенный спад наблюдается на рынке нового жилья. За август во всей Финляндии было заключено только 68 сделок с новостройками, что на 50% меньше результата годичной давности. В сравнении со средним уровнем за последние пять лет продажи снизились на 82,2%.
Сокращение сохраняется и при учете коммерческой недвижимости и нежилого фонда, включая дома для отдыха, земельные участки, парковочные места и склады. Количество таких сделок вместе с продажами жилья оказалось на 14,9% ниже показателя августа 2025 года. От среднего уровня за пять лет рынок отстал на 24,4%. Газета Kauppalehti охарактеризовала нынешнюю ситуацию как достижение финским рынком недвижимости «23-летнего дна».
Продажи дачных домов и коттеджей начали снижаться в Финляндии в 2023 году на фоне введения властями ограничений для россиян. Сначала требования к российским владельцам недвижимости были ужесточены, а с июля 2025 года для граждан России начал действовать законодательный запрет на приобретение недвижимости в стране.
На рынке новостроек спад усилился в начале 2026 года. Объем жилищного строительства опустился до исторически низкого уровня — не более 25 млн куб. м нового жилья в год. Крупные девелоперы, в том числе YIT, приостановили запуск новых проектов.
Снижение продаж отражает и официальная статистика. Даже на фоне результатов 2025 года, когда объемы сделок уже сокращались двузначными темпами в месяц, во втором квартале 2026 года падение на рынке новостроек составило 30%. На вторичном рынке за тот же период количество сделок уменьшилось на 16%.
Читайте также:
- Сентябрь все изменит: что ждет россиян уже с 1 числа
- В платежках за ЖКХ появятся новые начисления: что уже изменилось для россиян
- Пенсии в России резко вырастут с августа: кто получит прибавку уже летом
