Покупателям недвижимости не стоит откладывать приобретение квартиры исключительно в ожидании снижения ипотечных ставок или падения цен на жилье. Более важными критериями остаются личная потребность в недвижимости и возможность приобрести ее без чрезмерной финансовой нагрузки. Такую позицию высказала основатель аналитической платформы bnMAP.pro и компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Пишет РБК Недвижимость.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут: кто получит прибавку
Последние два года рынок недвижимости находится в ожидании снижения ключевой ставки Центробанка, удешевления ипотечных кредитов и пересмотра государственных льготных программ. Однако сроки и масштабы возможных изменений остаются неопределенными. По мнению эксперта, даже снижение стоимости кредитования не гарантирует, что покупка квартиры в будущем окажется выгоднее. К тому моменту могут вырасти цены на недвижимость, сократиться предложение или измениться ассортимент доступных объектов.
Если жилье приобретается для собственного проживания, краткосрочные изменения рыночных цен не должны становиться главным фактором при принятии решения. Гораздо важнее расположение квартиры, удобство планировки, транспортная доступность и соответствие объекта потребностям покупателя. При отсутствии ажиотажного спроса появляется возможность спокойнее изучить предложения застройщиков, сравнить несколько жилых комплексов и выбрать подходящие условия финансирования.
Доброхотова считает, что при наличии подходящей квартиры и достаточных финансовых возможностей покупку необязательно переносить на неопределенный срок. «Никто не может точно определить, когда и насколько изменятся условия кредитования», — подчеркнула эксперт. Поэтому ожидание наиболее благоприятной рыночной ситуации не всегда оправданно.
Иной подход необходим при приобретении недвижимости с целью последующей перепродажи через один-два года. В таком случае покупателю следует тщательно оценить доходность сделки, возможные риски, конкуренцию и расходы, связанные с выходом из инвестиции. Однако и здесь ожидание идеального момента может оказаться невыгодным. За это время стоимость квартир способна увеличиться, а количество доступных предложений — сократиться.
Читайте также:
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Что распыляли над головами россиян: микробиолог Никулин сделал тревожное заявление
- Многие пенсионеры зря платят эти налоги: какие льготы действуют в 2026 году
