Москва заняла первое место среди российских городов по темпам роста стоимости вторичного жилья за последний год. С октября 2025 года квадратный метр в столице подорожал на 23,3%. Такие результаты получили аналитики портала «МИР КВАРТИР», изучившие ситуацию на рынке недвижимости в 70 крупнейших городах России. Передает Движение.ру.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут: кто получит прибавку
Следом за Москвой в рейтинге расположились Киров, где стоимость квадратного метра увеличилась на 21,1%, и Смоленск с показателем 20,8%. В пятерку также вошли Брянск, продемонстрировавший рост на 20,6%, и Московская область, где цены поднялись на 20,1%. В большинстве исследованных городов вторичное жилье за год стало дороже.
В среднем по России стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 10,8%, а средняя цена квартиры выросла на 11,7%. Одновременно количество предложений прибавило 10%. Снижение цен зафиксировали только в четырех городах: Грозном, Сургуте, Сочи и Новокузнецке. Наиболее заметное удешевление произошло в Грозном, где показатель опустился на 3,6%. В остальных трех городах снижение составило соответственно 2,2%, 1,9% и 1,8%.
При этом в октябре 2026 года рост стоимости вторичного жилья практически остановился. За месяц средняя цена квадратного метра увеличилась всего на 0,1%, достигнув 136,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры составила около 7,3 млн рублей, а количество объявлений выросло на 5%. Положительную динамику цен зафиксировали в 41 городе, отрицательную — в 27, еще в двух изменений не произошло.
Наиболее быстрый месячный рост продемонстрировал Киров, где квадратный метр подорожал на 2,6%. Противоположная ситуация сложилась в Астрахани, ставшей лидером по снижению стоимости жилья с показателем минус 3,1%. Таким образом, динамика цен в отдельных городах заметно отличалась от среднего результата по стране.
Генеральный директор портала Павел Луценко обратил внимание на изменение соотношения темпов подорожания первичного и вторичного жилья. На протяжении нескольких месяцев квартиры на вторичном рынке дорожали быстрее новостроек, однако теперь эта тенденция завершилась. За год стоимость жилья в новых домах увеличилась на 17,1%. По прогнозу эксперта, по итогам 2026 года первичный рынок продемонстрирует более высокие темпы роста.
Исследование также показало увеличение количества объектов, выставленных на продажу. В октябре 2025 года аналитики учитывали 831,3 тыс. предложений, а в октябре 2026-го их число достигло 870 тыс. Сейчас в исследуемой базе насчитывается уже 917,4 тыс. лотов.
Читайте также:
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Что распыляли над головами россиян: микробиолог Никулин сделал тревожное заявление
- Многие пенсионеры зря платят эти налоги: какие льготы действуют в 2026 году
