Федеральная налоговая служба России приступила к проверке доходов граждан от операций с недвижимостью в Беларуси. Особое внимание уделяется продаже квартир и получению арендных платежей, которые владельцы могли не указать в налоговых декларациях. Об этом сообщает Telegram-канал Baza со ссылкой на специалистов в области налогового права.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут: кто получит прибавку
Налоговый юрист Роман Пургин рассказал, что российское ведомство получает информацию о зарубежных сделках через взаимодействие с налоговыми органами Беларуси. Сейчас инспекторы сопоставляют сведения о доходах россиян за 2025 год с поданными ими декларациями. При этом механизм обмена налоговыми данными между двумя государствами существует уже несколько лет.
Покупка недвижимости в Беларуси сама по себе не создает обязанности платить российский НДФЛ. Однако налоговые резиденты России должны декларировать облагаемые доходы, полученные от продажи или сдачи зарубежного жилья в аренду. Если налог уже перечислен в белорусский бюджет, его при соблюдении условий соглашения об избежании двойного налогообложения можно зачесть в России. В случае возникновения разницы потребуется дополнительная уплата.
Для продажи квартир предусмотрены исключения, связанные с продолжительностью владения имуществом. Если собственник владел жильем дольше установленного минимального срока, доход от сделки может не облагаться НДФЛ. Обычно этот период составляет пять лет, однако в отдельных ситуациях сокращается до трех. При этом доходы от сдачи недвижимости в аренду необходимо декларировать отдельно.
За нарушение налоговых требований предусмотрены финансовые санкции. Просрочка подачи обязательной декларации грозит штрафом в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц, но не более 30%. За неправомерную неуплату или занижение обязательств взыскание может составить 20%, а при доказанном умысле — 40%. Юрист Александр Вешкурцев пояснил, что при проверке таких операций используются те же механизмы контроля, которые применяются к сделкам с недвижимостью на территории России.
Читайте также:
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Что распыляли над головами россиян: микробиолог Никулин сделал тревожное заявление
- Многие пенсионеры зря платят эти налоги: какие льготы действуют в 2026 году
