Жители нескольких жилых комплексов в Прикубанском округе Краснодара сообщили о споре с управляющими компаниями из-за начислений в квитанциях. Как рассказали горожане изданию «Краснодарских известий», они регулярно оплачивают суммы меньше указанных в платежках, считая часть начислений необоснованными.
Госдума планирует ввести несколько новых запретов
По словам жильцов, заметив «лишние» цифры в квитанциях, они направили обращения и жалобы, в том числе в суды. Пока разбирательства продолжаются, собственники вносят только ту часть платежа, с которой согласны. Фактически они самостоятельно пересчитывают итоговую сумму и оплачивают ее частично.
Специалисты сервиса «Мой юрист», комментируя ситуацию для «КИ», сослались на положения Жилищного кодекса и пояснили, что самовольный перерасчет и неполная оплата коммунальных услуг противоречат закону. Даже если начисления вызывают сомнения, до момента официального признания их ошибочными они подлежат оплате в полном объеме.
Юристы напомнили, что обязанность собственников своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги закреплена в статьях 153–155 ЖК РФ. Самостоятельное уменьшение суммы в платежном документе не допускается. По их словам, судебная практика рассматривает неполную оплату как образование задолженности, независимо от того, считает ли потребитель начисления неверными.
В случае спора специалисты рекомендуют сначала обратиться в управляющую компанию с требованием разъяснить начисления и провести перерасчет. Если ответа не последует или он не устроит заявителя, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Далее вопрос может быть передан в суд при наличии подтверждающих документов.
При этом само оспаривание начислений не освобождает от текущих платежей. Частичная оплата, по разъяснениям юристов, трактуется управляющими организациями и ресурсоснабжающими компаниями как неисполнение обязательств. Это может повлечь начисление пеней по статье 155 ЖК РФ, судебное взыскание долга и исполнительное производство. Среди возможных последствий называются арест счетов, удержание средств и, в предусмотренных законом случаях, ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.
Специалисты делают вывод, что наиболее безопасной стратегией остается полная оплата квитанций с последующим требованием перерасчета в досудебном порядке или через суд.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Плату за свет и мусор снизят после масштабной проверки сферы ЖКХ
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
- Россиянам объяснили, какой максимальный размер страховой пенсии возможен
