Владельцы сдаваемых квартир не имеют права входить в жилье без разрешения арендаторов, даже если заранее предупредили о своем визите. Об этом РИА Новости рассказал юрист, вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев. По его словам, для каждого обычного посещения необходимо согласие нанимателя, а наличие запасных ключей не дает собственнику права самостоятельно открывать дверь.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
Специалист рекомендовал заранее закреплять правила посещения квартиры в договоре аренды. В документе желательно определить допустимое время осмотра жилья, периодичность визитов, их цели и сроки предварительного уведомления. При этом даже соблюдение согласованного порядка предупреждения не отменяет необходимости получить разрешение проживающих.
Исключения предусмотрены для чрезвычайных ситуаций, когда возникает опасность для людей или имущества. В таких обстоятельствах доступ в помещение может обеспечиваться при участии аварийных служб, управляющей организации либо сотрудников полиции. Обычные посещения собственника к подобным случаям не относятся.
Хрулев также пояснил, что неожиданный визит владельца квартиры сам по себе не считается нарушением, влекущим ответственность. Если хозяин пришел без предупреждения и постучал в дверь, арендатор вправе отказаться его впускать. Кроме того, жилец может потребовать соблюдения ранее установленных условий посещения недвижимости.
Иная ситуация возникает, когда собственник проникает в квартиру вопреки воле проживающего, например используя запасной ключ. В таком случае наниматель вправе обратиться с заявлением в полицию. Также он может через суд потребовать компенсацию морального вреда, а при причинении материального ущерба — возмещения понесенных убытков.
Читайте также:
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
