При покупке квартиры в строящемся доме наиболее безопасным способом расчетов считается использование эскроу-счета. Как пишет News.ru, такой механизм позволяет защитить средства покупателя до завершения строительства. Для приобретения готового жилья у застройщика или оформления сделки по переуступке прав требования рекомендуется использовать аккредитив. Оба способа предусматривают передачу денег продавцу только при выполнении определенных условий.
Читайте: Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
Главная особенность эскроу-счетов заключается в том, что строительная компания не может распоряжаться деньгами покупателя до завершения возведения дома. Если строительство не будет завершено, внесенную сумму можно вернуть. Дополнительную защиту обеспечивает система страхования банковских вкладов. Сейчас средства на эскроу-счетах застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
При этом размер страхового возмещения в будущем может увеличиться втрое. Правительство подготовило законопроект, предусматривающий повышение лимита до 30 млн рублей с 1 января 2027 года. Документ находится на рассмотрении Государственной думы. До принятия соответствующих изменений продолжает действовать установленный предел страхового покрытия.
При расчетах через аккредитив деньги также находятся под контролем банка. Продавец получает их после представления документов, подтверждающих выполнение условий сделки. Обычно таким подтверждением служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если необходимые документы не поступят в установленный срок, средства возвращаются покупателю.
Для приобретения квартиры на вторичном рынке предусмотрено несколько вариантов безопасной передачи денег. Помимо аккредитива, покупатели могут воспользоваться сервисом безопасных расчетов, депозитом нотариуса или банковской ячейкой. Эти способы применяются при оформлении сделок с уже существующей недвижимостью.
- Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
