В России выявили мошенническую схему, при которой собственники квартир могут лишиться недвижимости под видом рефинансирования кредитов. Как сообщают «Известия», посредники предлагают заемщикам снизить долговую нагрузку, однако вместо этого могут оформить новый заем на невыгодных условиях или провести сделку по продаже жилья. В результате право собственности на квартиру способно перейти к другому человеку.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
Адвокат Михаил Сазанов рассказал, что злоумышленники используют финансовые трудности заемщиков, недостаточное знание юридических нюансов и психологическое давление. Дополнительным фактором риска он назвал недостаточную проверку подобных операций со стороны банков. В таких условиях человек может подписать документы, не понимая их реального содержания и последствий.
В одном из случаев женщина с долгом около 4,5 млн рублей обратилась за помощью с рефинансированием. В итоге ей оформили заем на 7,2 млн рублей под залог квартиры. Договор также предусматривал неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки, что соответствует 182,5% годовых.
Позднее право собственности на квартиру зарегистрировали за другим человеком. Сама женщина утверждала, что воспринимала подписываемые документы как часть процедуры рефинансирования. В результате сделка, которую она считала способом снизить долговую нагрузку, привела к смене владельца недвижимости.
Юристы советуют перед подписанием тщательно проверять содержание всех документов и отдельно обращать внимание на то, не идет ли речь о купле-продаже квартиры вместо рефинансирования. При этом наличие подписи собственника само по себе не исключает возможности оспаривания сделки. Для этого необходимо доказать, что человека ввели в заблуждение относительно характера и содержания подписанных документов.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
