Спрос на «Семейную ипотеку» резко вырос в конце сентября перед изменением условий программы. Как рассказал «Российской газете» руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, на третьей неделе месяца количество оформленных кредитов оказалось на 25–30% выше, чем в середине августа. После утверждения новых условий рост продолжился.
Читайте: Россиянам грозят новые ограничения: что изменится уже с 1 октября
Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак сообщил, что посещаемость ипотечного раздела за последнюю неделю увеличилась на 63%. Число заявок выросло на 17%, а объем выдач в сентябре превысил августовский показатель на 19%. В Абсолют Банке с 1 по 28 сентября заявок поступило на 48% больше, чем за аналогичный период августа, а в последние дни месяца их количество выросло на 70–80% относительно первых недель.
Банк ДОМ.РФ после объявления новых условий программы 24 сентября зафиксировал рост числа заявок на 50%. Член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Денис Моргунов объяснил активность желанием покупателей сохранить действующие параметры. Для семей с одним ребенком с октября ставка увеличится, а срок ее субсидирования сократится до 15 лет.
В 2026 году это уже третий дедлайн, перед которым возрастает интерес к «Семейной ипотеке». Предыдущие всплески наблюдались перед февральскими изменениями и в июне, когда корректировки ожидались с июля, но не состоялись. По оценке директора рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерия Тумина, часть октябрьского спроса переместилась на конец сентября.
В Сбербанке уточнили, что для оформления кредита на прежних условиях необходимо завершить сделку до 30 сентября включительно. При этом рост количества обращений не означает автоматического одобрения заявок. Банки продолжают учитывать доходы заемщиков, долговую нагрузку, кредитную историю, первоначальный взнос, характеристики объекта и соответствие требованиям программы.
В последние дни действия прежних условий возник дефицит временных слотов для проведения сделок. В банке ДОМ.РФ рекомендовали заранее подготовить необходимые документы, включая справку о регистрации ребенка, а при необходимости — справку из ЗАГС об отсутствии брака. Для строящегося жилья также потребуется проект договора долевого участия, для готового — договор купли-продажи, при рефинансировании — справка об остатке задолженности.
Моргунов считает, что до дедлайна успеть оформить ипотеку можно только на новостройки. Одного одобрения заявки недостаточно: при подписании договора 1 октября или позднее банк пересчитает кредит по новым правилам, а прежние параметры будут аннулированы. На фоне дедлайна застройщики активнее предлагают скидки, рассрочки, субсидирование ставок и повышенные агентские комиссии.
Читайте также:
- Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
- Платежки за ЖКХ резко вырастут с 1 октября: сколько придется платить россиянам
- Семейная ипотека резко подорожает с 1 октября: кому поднимут ставку до 12%
