Россияне, купившие квартиру в новостройке, при соблюдении установленных условий могут включить расходы на ее отделку в имущественный налоговый вычет. Максимально вернуть при ставке НДФЛ 13% можно 260 тыс. руб., поскольку предельная сумма расходов для расчета такого вычета составляет 2 млн руб. Как пишет издание «Абзац», получить такую компенсацию можно один раз в жизни.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Расходы на отделку не образуют отдельный вычет, а учитываются в составе общего имущественного вычета при приобретении недвижимости. Например, если квартира стоила 1,5 млн руб., а ремонт обошелся еще в 600 тыс. руб., для расчета примут максимум 2 млн руб. При ставке НДФЛ 13% сумма возврата в таком случае составит 260 тыс. руб.
Воспользоваться возможностью учета расходов на ремонт можно при покупке квартиры у застройщика. Жилье должно приобретаться по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или по переуступке права требования. При этом в документах необходимо прямо указать, что объект передается без отделки, с черновой отделкой или как объект незавершенного строительства.
Еще одним обязательным условием является подтверждение понесенных расходов. Для этого потребуются договоры с подрядчиками, чеки и акты, свидетельствующие о затратах на отделку. Право на имущественный вычет имеют налоговые резиденты России, уплачивающие НДФЛ по ставкам от 13% до 22%.
Получить имущественный налоговый вычет можно и при приобретении квартиры в новостройке с использованием ипотеки. Для расходов непосредственно на покупку жилья также установлен лимит в 2 млн руб. Поэтому при ставке НДФЛ 13% максимальный возврат по этой части составляет 260 тыс. руб.
Стоимость квартиры сверх установленного лимита не увеличивает максимальную сумму возврата. Если жилье приобретено за 2 млн или за 15 млн руб., предельная база для этого имущественного вычета остается одинаковой. Расходы на отделку учитываются в пределах того же общего лимита, а не сверх него.
Читайте также:
- Сентябрь все изменит: что ждет россиян уже с 1 числа
- Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
- В платежках за ЖКХ появятся новые начисления: что уже изменилось для россиян
