Владельцы квартир в новостройках обязаны платить взносы на капитальный ремонт, однако для таких домов законодательство предусматривает возможность отсрочки. Как пояснил RT директор Департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков, соответствующее требование закреплено в Жилищном кодексе России. Оно распространяется на собственников помещений во всех многоквартирных домах независимо от года их ввода в эксплуатацию.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
По общему правилу начисление обязательных платежей начинается после завершения срока, установленного региональным законодательством. Он составляет от трёх до восьми календарных месяцев, отсчитываемых после месяца официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включён конкретный дом. При этом для недавно построенных зданий предусмотрены отдельные условия возникновения обязанности по уплате взносов.
Если многоквартирный дом сдан уже после утверждения региональной программы и впоследствии добавлен в неё при внесении изменений, сроки начала платежей определяют власти субъекта РФ. Однако установленная отсрочка не может превышать пяти лет с момента включения здания в программу. Таким образом, статус новостройки не предполагает бессрочного освобождения собственников от расходов на капитальный ремонт.
Поздняков также разъяснил, что покупателям квартир необходимо учитывать региональные правила начисления таких платежей. Для этого следует ознакомиться с действующей программой капитального ремонта и выяснить, принято ли решение о включении приобретённого жилья в её перечень. «Если дом ещё не включён в программу либо не истёк установленный регионом срок, правовых оснований для начисления взносов нет», — подчеркнул специалист.
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
