В сентябре 2026 года объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками физлицам, достиг 608,5 млрд рублей и стал максимальным с декабря 2025 года. Как сообщает РБК со ссылкой на статистику Frank RG, за месяц банки оформили 123,8 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с августом число сделок выросло на 45%, а объем выдач — на 63%.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
Резкий рост пришелся на последний месяц перед изменением условий семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка по этой программе зависит от количества детей: для семей с одним ребенком до семи лет она составляет 10% в большинстве регионов, с двумя детьми — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью — 2%. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях действует такая же система, но каждая ставка выше на 2 процентных пункта.
Максимальный размер кредита также зависит от региона и числа детей. Минфин одновременно ограничил период действия льготной ставки 15 годами. Для индивидуального жилищного строительства сохранилась единая ставка 6% вне зависимости от региона и количества детей, а новые правила применяются к договорам, заключенным с 1 октября.
Рост спроса на ипотеку в сентябре фиксировали и крупнейшие банки. «Сбер» выдал за месяц рекордные 302,8 млрд рублей ипотечных кредитов. В ВТБ при этом отмечали двукратное увеличение спроса на семейную ипотеку.
За январь—сентябрь банки предоставили населению ипотечные кредиты на 3,52 трлн рублей, что на 36% больше, чем за тот же период 2025 года. Повышенный спрос уже возникал перед ожидаемыми изменениями условий льготных программ. В январе выдачи достигли 420,6 млрд рублей и в 3,5 раза превысили показатель января предыдущего года, хотя оставались ниже декабрьского максимума.
Еще один всплеск был зафиксирован в июне, когда выдачи жилищных кредитов выросли на 48% и составили 476,2 млрд рублей. Тогда участники рынка ожидали изменения правил госпрограммы с 1 июля, однако впоследствии их перенесли на 1 октября. Январское ускорение также связывали с повышенным спросом перед корректировкой условий программы с 1 февраля.
Всего в сентябре физлица заключили с банками 3,14 млн кредитных договоров на сумму 1,33 трлн рублей. По данным Frank RG, это на 20,8%, или на 228,1 млрд рублей, больше августовского результата. Основной прирост обеспечила ипотека, тогда как в остальных сегментах кредитования наблюдалось снижение или стагнация.
Объем выдачи кредитов наличными составил 515,4 млрд рублей при 2,59 млн оформленных договоров. Этот сегмент стагнирует второй месяц подряд, а средний размер такого кредита вновь опустился ниже 200 тыс. рублей. Продажи автокредитов сократились на 2% как по количеству, так и по объему — до 114 тыс. договоров на 179,2 млрд рублей, а в годовом выражении объем выдач уменьшился на 10%.
В POS-кредитовании сентябрьский показатель также снизился относительно августа. Россияне получили 309,9 тыс. кредитов на покупку товаров в магазинах на общую сумму 23,1 млрд рублей. Спад в этом сегменте составил 3%.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
