Средиземноморское побережье Египта, которое еще недавно представляло собой преимущественно пустынную территорию, постепенно превращается в крупный курортный и инвестиционный центр. Как пишет Financial Times, застройщики из стран Персидского залива рассчитывают сделать регион международным направлением для иностранных покупателей недвижимости и туристов. Сейчас здесь уже расположены закрытые жилые комплексы, пользующиеся спросом у состоятельных египтян.
Читайте: Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
Ранее на этом участке побережья находились лишь редкие каменные дома бедуинов и мемориалы британским, итальянским и немецким солдатам, погибшим во Второй мировой войне. Ближайший крупный город Мерса-Матрух расположен примерно в 260 км. Со временем территория стала популярным местом летнего отдыха обеспеченных жителей Египта, а высокие цены в закрытых жилых проектах принесли побережью прозвище «злое побережье».
В развитие региона вкладываются суверенные фонды Абу-Даби и Катара, а также дубайский девелопер Emaar. Инвестиции исчисляются миллиардами долларов и направляются на проекты с отелями, яхтенными маринами, торговыми центрами, школами и объектами здравоохранения. Власти Египта, в свою очередь, направили значительные средства на строительство дорог и аэропортов, а также на создание города Новый Аламейн.
В 2024 году Абу-Даби заплатил $35 млрд за права на освоение 40,6 тыс. акров в Рас-эль-Хекме. Эта сделка стала крупнейшей иностранной инвестицией в истории Египта. Год спустя компания Qatari Diar вложила $30 млрд в проект по превращению Алам-эль-Рум в круглогодичное люксовое направление. Банкир и управляющий партнер Zilla Capital Омар эль-Шенети считает, что приход известных в странах Залива застройщиков способен привлечь покупателей из этого региона благодаря доверию к их брендам.
Еще один крупный проект — SouthMED стоимостью $21 млрд — реализуется крупнейшим египетским девелопером Talaat Moustafa Group совместно с государством. Он был запущен в 2024 году и сопровождался рекламной кампанией с участием актера Сильвестра Сталлоне. Девелопер позиционирует SouthMED как новое глобальное направление на Средиземноморье. Строительство и продажи уже идут во всех трех мегапроектах.
При этом участники рынка отмечают, что регион пока находится на стадии становления. Моатаз Седки из туристической компании Travco Holidays охарактеризовал северное побережье как направление в переходном периоде, а не как полностью сформировавшийся международный курортный рынок. На этом фоне сохраняется риск того, что развитие части проектов может пойти не по первоначальному плану.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые ограничения: что уже изменилось в октябре
- Платежки за ЖКХ резко выросли: сколько теперь придется платить россиянам
- Еще одна пандемия грозит России: количество больных стремительно увеличивается
