Российский рынок краткосрочной аренды жилья заметно замедлил рост после нескольких лет активного расширения. К 2026 году количество доступных объектов достигло 700 тыс., однако годовой прирост сократился до 7% против прежних 24–25%. Такие данные представили участники отраслевой конференции «Объективно», организованной сервисом «Авито Путешествия». По оценке экспертов компании, рынок частного размещения переходит к более стабильной фазе, а конкуренция между арендодателями постепенно смещается в сторону качества обслуживания. Передает Фонтанка.
Читайте: Россиянам грозят новые ограничения: что изменится уже с 1 октября
Одновременно меняются предпочтения российских туристов. Согласно информации Минэкономразвития, за первое полугодие 2026 года количество поездок по стране увеличилось на 4,3%, тогда как по итогам года ожидается прирост на уровне 2–3%. Вместо традиционных морских курортов путешественники все чаще выбирают всесезонные горные направления, города и культурно-познавательные маршруты. При этом число забронированных ночей в квартирах и домах выросло на 4–10% в зависимости от региона, несмотря на умеренную динамику общего турпотока.
На площадке организатора конференции сегодня представлено более 500 тыс. объектов из общего российского предложения. Одним из факторов изменения спроса стало увеличение транспортных расходов: подорожали авиабилеты, железнодорожные перевозки и автомобильные путешествия. В результате туристы внимательнее подходят к планированию бюджета, а для 80% гостей экономическая выгода входит в число основных критериев выбора жилья.
Вместе с тем арендаторы все чаще оценивают не только стоимость проживания, но и состояние недвижимости, чистоту, качество ремонта и уровень обслуживания. Отдельное значение приобретает скорость взаимодействия с собственником или управляющим. Как отметил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин, повышение требований гостей заставляет участников рынка активнее конкурировать за счет сервиса.
На этом фоне увеличивается разрыв между частными арендодателями и профессиональными управляющими компаниями. Средняя загрузка объектов у владельцев отдельных квартир сохраняется на уровне 53%, тогда как организации с крупным портфелем недвижимости достигают показателей 66–73%. Площадки при этом развивают маркетинговые и промоинструменты, стандарты качества и правила безопасности, чтобы обеспечивать участников рынка целевым спросом и предложением.
По прогнозам участников конференции, в 2027 году важнейшими условиями успешной работы на рынке посуточной аренды станут оперативная адаптация к меняющимся запросам путешественников и сокращение расходов. Среди возможных решений эксперты выделяют автоматизацию управления недвижимостью и внедрение технологий искусственного интеллекта.
Читайте также:
- Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
- Платежки за ЖКХ резко вырастут с 1 октября: сколько придется платить россиянам
- Семейная ипотека резко подорожает с 1 октября: кому поднимут ставку до 12%
