При частичном досрочном погашении ипотеки заемщику в большинстве случаев выгоднее уменьшать срок кредита, а не размер ежемесячного платежа. Такой подход рекомендовали специалисты Центра финансовой экспертизы Роскачества в беседе с «Лентой.ру». При этом выбор варианта погашения должен учитывать финансовое положение заемщика и возможные изменения его доходов.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Эксперты объяснили, что при аннуитетной схеме платежей значительная часть процентов приходится на первые годы обслуживания кредита. Если направлять досрочные взносы на сокращение срока ипотеки, заемщик быстрее уменьшает основной долг. В результате общая сумма переплаты по процентам оказывается существенно ниже, чем при выборе уменьшения ежемесячного платежа.
Однако сокращение срока подходит не во всех ситуациях. Если заемщик ожидает уменьшения доходов из-за смены работы, декрета или изменений в бизнесе, специалисты допускают выбор в пользу снижения ежемесячного платежа. Такой вариант также может быть актуален для семей, которым необходимо уменьшить текущую долговую нагрузку и освободить часть средств для других расходов.
При снижении размера платежа экономия на процентах будет меньше, однако одновременно сокращается риск возникновения просрочки. Поэтому при выборе способа досрочного погашения необходимо учитывать не только итоговую переплату, но и возможность продолжать выполнять обязательства по кредиту. Решение должно соответствовать текущему финансовому положению заемщика.
Специалисты также не рекомендуют использовать для досрочного погашения ипотеки все имеющиеся накопления. После внесения дополнительной суммы должен оставаться финансовый резерв, достаточный для покрытия расходов в течение трех-шести месяцев. Такой запас необходим на случай неожиданного сокращения или полной потери дохода.
В Роскачестве советуют перед досрочным погашением оценить собственные финансовые возможности и возможные риски, а также внимательно изучить условия кредитного договора. При возникновении сложностей специалисты рекомендуют обращаться за консультацией. Выбор между сокращением срока ипотеки и уменьшением платежа должен учитывать конкретную финансовую ситуацию заемщика.
Читайте также:
- Сентябрь все изменит: что ждет россиян уже с 1 числа
- Пенсии в России резко вырастут в октябре: кто получит прибавку
- В платежках за ЖКХ появятся новые начисления: что уже изменилось для россиян
