В центре Москвы выставили на продажу микроапартаменты площадью 6 кв. м за 1,9 млн рублей. ТАСС обнаружил предложение при анализе базы объявлений о недвижимости. Объект расположен на цокольном этаже, не имеет окна, но внутри предусмотрен совмещенный санузел.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Согласно объявлению на «Авито», студия находится в кирпичном доме 1910 года постройки в шаговой доступности от метро «Савеловская». Помещение требует ремонта, санузел оснащен индивидуальными счетчиками, но отделка и сантехника отсутствуют. Также установлена новая металлическая дверь.
Еще одни апартаменты без окна площадью 10 кв. м продаются за 2,1 млн рублей возле метро «Академическая». Они находятся на цокольном этаже, имеют отдельный вход со двора, санузел и счетчики. За 3 млн рублей у метро «Люблино» предлагаются двухкомнатные апартаменты без окон площадью 31 кв. м с евроремонтом, кухней на 5 кв. м, совмещенным санузлом с теплым полом, бытовой техникой и гардеробной.
Владелец агентства «AVG Недвижимость» Анна Гусева объяснила, что требования к жилым помещениям в России предусматривают их расположение выше уровня земли. Поэтому находящиеся в подвалах объекты обычно продаются в другом статусе — например, как апартаменты или коммерческие помещения. Их цена ниже стоимости обычных квартир, однако покупателю могут потребоваться дополнительные расходы.
Для постоянного проживания в таком помещении может понадобиться принудительная вентиляция, защита от грунтовых вод и протечек, а также доработка канализации. Среди возможных проблем эксперт также назвала сырость и плесень. В результате первоначальная экономия способна привести к дополнительным затратам.
По словам Гусевой, подвальные помещения приобретают инвесторы для аренды или перепродажи, предприниматели для коммерческих целей и покупатели с ограниченным бюджетом. В историческом центре такой объект иногда становится единственным доступным способом приобрести недвижимость в конкретном здании. Спрос на подобные помещения формируют прежде всего низкая цена и редкая локация.
Читайте также:
- Сентябрь все изменит: что ждет россиян уже с 1 числа
- В платежках за ЖКХ появятся новые начисления: что уже изменилось для россиян
- Пенсии в России резко вырастут с августа: кто получит прибавку уже летом
