Инфляция и динамика ключевой ставки Центробанка окажут заметное влияние на стоимость жилья в России в 2026 году. Об этом «Газете.Ru» заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко.
По словам депутата, высокая ключевая ставка в течение длительного времени сдерживала развитие строительных проектов, а в некоторых случаях полностью их замораживала. Это привело к дефициту новых объектов на рынке. Сейчас, когда ставка начала снижаться, ожидается рост спроса на жильё. В условиях ограниченного предложения это может привести к постепенному повышению цен.
Аксененко отметил, что даже после снижения ключевой ставки до 16,5% стоимость ипотечных кредитов существенно не изменилась. При этом, по его словам, пока не ясно, продолжится ли снижение ставок. Фракция «Справедливая Россия» выступает за меры, направленные на повышение доступности жилья. В частности, предлагается установить верхний предел первоначального взноса по ипотеке на уровне 20% и добиваться снижения процентных ставок.
Депутат также напомнил, что вносил инициативу о привязке ставки по рыночной ипотеке к ключевой ставке ЦБ. Сейчас от неё напрямую зависит только процент по банковским вкладам, тогда как ипотечные ставки реагируют на изменения значительно медленнее. Аксененко добавил, что обсуждаются предложения Минфина об изменении условий льготных программ. В частности, для семей с одним ребёнком ставка по «семейной ипотеке» может вырасти до 10–12%, что приведёт к соответствующему росту итоговой стоимости жилья.
