Российские застройщики запустили масштабные акции, предлагая квартиры с рекордными скидками — до 35% от стоимости. Как рассказала НСН президент Ассоциации ипотечных брокеров Кристина Малхасян, компании стремятся выполнить годовые планы продаж до конца декабря, и именно поэтому сейчас можно найти предложения с выгодой до миллиона рублей. Эксперт считает, что этот период станет последним шансом для покупателей перед изменениями условий по семейной ипотеке.
По словам Малхасян, с февраля 2026 года правила программы станут значительно жестче. Кредит можно будет оформить только один раз на семью, и в сделке обязаны участвовать оба супруга. Если один из них имеет плохую кредитную историю или не может присутствовать при оформлении, ипотеку не одобрят вовсе. Она назвала эти условия нереалистичными и отметила, что именно ожидание этих изменений уже подстегнуло спрос на жильё.
«Сейчас застройщики активно стимулируют продажи. Некоторые компании предлагают скидки до миллиона рублей на отдельные квартиры, а общие новогодние акции достигают 35%. При этом они продолжают постепенно повышать цены, продавая лоты без искусственного дефицита, чтобы как можно быстрее закрыть план продаж», — пояснила Малхасян.
Эксперт предупредила, что в следующем году рынок может замедлиться. Поэтому тем, кто планирует покупку квартиры, стоит сделать это до конца 2025 года, пока действуют выгодные условия. Следующий период благоприятных цен, по её прогнозу, наступит не ранее середины 2026 года — примерно в мае-июле, когда продажи замедлятся, и застройщики снова будут вынуждены предлагать скидки.
Малхасян добавила, что в среднем после заключения договора ожидание ключей занимает около года, а задержка сдачи объектов обычно не превышает шести месяцев.
Ранее в России предлагалось распространить семейную ипотеку на вторичный рынок жилья, однако глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил против этой инициативы. Он подчеркнул, что программа создавалась как инструмент поддержки нового строительства, и расширение её на «вторичку» оправдано лишь там, где темпы ввода жилья остаются низкими.
