История с квартирой певицы Ларисы Долиной вызвала серьёзный резонанс на рынке недвижимости и породила панику среди покупателей вторичного жилья. Несмотря на громкий информационный эффект, статистика Росреестра показывает, что количество сделок в Петербурге остаётся на уровне прошлых месяцев. Как отмечает директор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, на активность покупателей больше влияют ипотечные программы и ключевая ставка, чем скандалы с мошенничеством. Пишет ДП,
Исполнительный директор Restate.ru Андрей Добрый соглашается: рынок удерживается за счёт макроэкономических факторов, хотя случаи обмана формируют тревожный фон. По его словам, «эффект Долиной» — это скорее медийное явление, чем статистическая тенденция, но его влияние на настроения покупателей очевидно.
Паника усилилась после того, как суд признал недействительной сделку с квартирой Долиной, несмотря на то что она была проведена по всем правилам. Эксперты отмечают рост числа подобных случаев, когда добросовестные покупатели теряют и жильё, и деньги. Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш заявил, что справки из ПНД, нотариальные удостоверения и видеофиксация сделки стали фактически обязательными, но стопроцентных гарантий всё равно нет.
По мнению президента Национальной палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, участники сделок стали гораздо внимательнее к продавцам, особенно пожилым людям, которые продают единственное жильё. Эксперты предлагают реформировать рынок — закрепить за нотариальными сделками принцип бесповоротности записи в ЕГРН и сократить срок исковой давности по оспариванию договоров.
Однако единое решение пока не найдено. Как отмечают представители отрасли, «эффект Долиной» стал новым фактором риска, который вынудил покупателей и риелторов пересматривать правила безопасности и доверия на рынке недвижимости.
