Финансовый эксперт и автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский рассказал о рисках, связанных с так называемыми «бабушкиными схемами» при продаже жилья. Его комментарий приводит агентство «Прайм».
По словам эксперта, тенденция началась после громкого судебного прецедента с певицей Ларисой Долиной, которой удалось вернуть ранее проданную квартиру через суд, оставив покупателя без имущества и компенсации. Этот случай, отметил Кричевский, стал сигналом для недобросовестных продавцов, решивших использовать пробелы в законодательстве в свою пользу.
Экономист подчеркнул, что подобные схемы уже нанесли серьёзный ущерб. По его оценке, потери от пересмотра сделок на вторичном рынке составляют десятки миллиардов рублей, а с учётом ипотечных процентов — могут превышать сто миллиардов. Особенно остро, по его словам, страдают семьи с детьми, которые лишаются жилья и не могут получить полного страхового возмещения.
Кричевский отметил, что нельзя бездумно опираться на судебные прецеденты и важно различать конкретные случаи. Если сделка прошла нотариальное оформление, зарегистрирована в Росреестре, а состояние продавца было подтверждено медицинскими документами и видеозаписью, то возврат недвижимости возможен только после возвращения покупателю полной суммы.
25 ноября редакция «Финансы Mail» опубликовала результаты опроса, согласно которому 37,7% россиян назвали мошенничество главным страхом при покупке квартиры на вторичном рынке. Ещё 22,4% опасаются исков от бывших владельцев, 19,3% — сделок с потенциально недееспособными продавцами. Скрытые долги или обременения беспокоят 6,9% опрошенных, а техническое состояние жилья — 4,5%.
