Покупательная способность материнского капитала за последние десять лет сократилась почти в два раза. К такому выводу пришли авторы исследования ВНИИ труда «Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала. Анализ показал, что за этот период объем жилья, который семьи могут приобрести на средства сертификата, существенно уменьшился как на первичном, так и на вторичном рынке. Пишут Известия.
На первичном рынке сокращение оказалось наиболее заметным. По данным исследования, по сравнению с пиковыми значениями 2017 года доступная площадь жилья снизилась более чем в два раза. На вторичном рынке падение составило около 35 процентов. Если в 2015 году на средства маткапитала в среднем можно было приобрести почти 9 квадратных метров жилья, то в 2025 году — лишь 3,5–4 квадратных метра, отметила управляющий партнер «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева.
Согласно данным «Сбериндекса», к концу года средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране достигла 180 тысяч рублей. При этом размер материнского капитала сегодня составляет 690 тысяч рублей на первого ребенка и 912 тысяч рублей — на второго. В таких условиях покупка значительной площади жилья за счет сертификата становится все менее возможной.
На вторичном рынке ситуация выглядит несколько лучше. Средняя цена квадратного метра здесь составляет около 120 тысяч рублей, что позволяет приобрести почти 6 квадратных метров жилья за счет выплаты на одного ребенка. Однако и в этом сегменте доступность маткапитала заметно различается по регионам. Максимальную площадь за счет сертификата можно купить в Ингушетии — до 11,2 квадратного метра, тогда как в Москве этот показатель не превышает 1,8 квадратного метра.
Эксперты связывают снижение эффективности материнского капитала с ускорением инфляции и ослаблением рубля, который за десять лет подешевел почти в 1,8 раза по отношению к доллару и евро. Как пояснила ведущий эксперт Freedom Finance Global Наталья Мильчакова, цены на жилье росли значительно быстрее, чем индексировалась сама выплата.
Авторы исследования отмечают, что частично компенсировать падение покупательной способности маткапитала способны региональные меры поддержки. В их числе дополнительные региональные сертификаты, целевые выплаты на улучшение жилищных условий и программы помощи в погашении ипотечных кредитов.
Читайте также:
- В декабре жители получат две квитанции за оплату коммунальных услуг
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
