С 3 апреля 2026 года начал действовать новый порядок распределения средств, полученных от продажи единственного жилья должника и его семьи в рамках процедуры банкротства, если недвижимость находилась в ипотеке. Об изменениях сообщил председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, представляющий фракцию КПРФ.
По его словам, прежде всего из вырученной суммы будут вычитаться расходы, связанные с сохранением предмета залога, а также затраты на проведение торгов. Оставшиеся средства подлежат распределению между кредиторами и самим должником по установленной схеме.
Согласно новому порядку, 80 процентов направляется залоговому кредитору в пределах требований по ипотечному обязательству. Еще 10 процентов идет на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди, если иное имущество должника не позволяет покрыть эти обязательства. Оставшиеся 10 процентов, но не более размера первоначального взноса и уже выплаченных по ипотеке средств, передаются должнику.
Если после такого распределения остается дополнительная сумма, она также направляется залоговому кредитору для полного погашения задолженности. В случае же, когда выручка превышает все перечисленные требования, остаток подлежит передаче должнику.
Сергей Гаврилов также напомнил о возможности добанкротной санации — новом механизме урегулирования обязательств перед кредиторами. Такое соглашение может быть заключено как с одним, так и с несколькими либо со всеми кредиторами на компромиссных условиях. Допускается участие посредника, например медиатора, который будет контролировать исполнение договоренностей.
При этом обязательным условием остается поддержка соглашения кредиторами, не являющимися аффилированными лицами, на которых приходится более половины требований. Кроме того, условия санации не должны быть менее выгодными для кредиторов, чем те, которые они могли бы получить в рамках конкурсного производства.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Россиянам объяснили, что ведет к резкому росту платежей за ЖКХ
- Россиянам объяснили, какой максимальный размер страховой пенсии возможен
