Начальник Пестречинского отдела Росреестра Эллина Тиханова разъяснила, в каких случаях земельный участок может быть признан неиспользуемым. По ее словам, ключевые критерии зависят от назначения земли и состояния объектов на ней.
Читайте: Госдума планирует ввести несколько новых запретов
Для участков, выделенных под строительство, основным признаком неиспользования считается отсутствие возведенного и зарегистрированного здания или сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав собственности. При этом срок может корректироваться, если иные условия указаны в разрешительной документации или решении о комплексном развитии территории.
Аналогичные требования действуют и для участков под индивидуальное жилищное строительство, однако в этом случае собственнику предоставляется больше времени. На строительство дома и оформление прав на него отводится до семи лет с момента получения участка.
Если на земле уже имеются постройки, владельцу необходимо поддерживать их в надлежащем состоянии. Недопустимы разрушения крыши, стен, выпадение окон или стекол. В случае выявления таких дефектов собственник обязан приступить к восстановительным работам в течение года с момента фиксации нарушений инспектором. Игнорирование этого требования также может привести к признанию участка неиспользуемым.
Отдельные правила установлены для садовых, огородных и приусадебных участков. Они не должны зарастать сорной растительностью. Если спустя год после проверки более половины площади участка занимают сорняки высотой свыше одного метра, а также нежелательные деревья и кустарники, это будет расценено как нарушение земельного законодательства.
Указанные нормы разработаны в рамках Федерального закона № 307 ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года. Документ, в частности, устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий. Если участок невозможно использовать сразу после оформления прав, собственник обязан провести комплекс подготовительных работ.
Перечень таких мероприятий утвержден распоряжением Правительства РФ. Он включает выравнивание рельефа, корчевание, осушение, уплотнение грунта, очистку территории от сорняков и другие действия. На выполнение этих работ отводится три года, после чего участок должен быть приведен в состояние, позволяющее его использование по назначению.
Читайте также:
- С 1 мая грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Плату за свет и мусор снизят после масштабной проверки сферы ЖКХ
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
