Спрос на загородные дома в России в первом полугодии 2026 года вырос на 45% по сравнению с прошлым годом. При этом рынок столкнулся с нехваткой качественных объектов, которые соответствуют ожиданиям покупателей по цене и уровню отделки. Участники рынка отмечают, что предложение не успевает за растущим интересом к индивидуальному жилищному строительству. Пишут Известия.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Объем предложения за год увеличился на 17%, а загородный сегмент по динамике активности опережает городской рынок жилья. Одним из факторов спроса остается более низкая стоимость квадратного метра: в частных домах она составляет 85–90 тыс. рублей против 132,9 тыс. рублей на вторичном рынке квартир и 161,6 тыс. рублей в новостройках.
Рынок постепенно восстанавливается после снижения активности из-за изменения условий кредитования и появления эскроу-счетов в ИЖС. За первые пять месяцев 2026 года россияне получили 42 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых домов на 226 млрд рублей — в 1,7 раза больше, чем годом ранее. Большая часть займов пришлась на льготные программы, прежде всего семейную ипотеку. В рамках таких программ уже заключено около 50 тыс. договоров на строительство индивидуальных домов общей площадью почти 5 млн квадратных метров.
Главной проблемой рынка остается дефицит готовых домов с качественной отделкой. Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что покупатели ищут дома с хорошим ремонтом по адекватной цене, но таких предложений становится меньше. Чтобы сдержать рост стоимости, застройщики начали сокращать расходы на отделку, заборы и благоустройство участков, однако покупатели не готовы снижать требования к качеству.
Средняя стоимость загородного дома за год выросла на 3,8% и достигла 10,8 млн рублей. На цены влияют высокая себестоимость строительства, дефицит специалистов и рост зарплат в строительной отрасли на 15–20%. Участники рынка считают, что до конца года заметного снижения стоимости качественных домов ожидать не стоит, поскольку предложение остается ограниченным, а спрос сохраняется.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами: что изменится для ваших денег
