Безопасность при покупке недвижимости напрямую зависит от получения свежей выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом в интервью NEWS.ru напомнил депутат Государственной думы Никита Чаплин. По его словам, именно этот документ подтверждает право собственности на жильё и позволяет выявить возможные обременения.
С 2017 года выписка из ЕГРН является единственным официальным источником полной информации об объекте недвижимости, включая данные о текущем владельце. При заключении сделки Чаплин советует в первую очередь запросить актуальную выписку, а затем сверить указанные в ней сведения с паспортом продавца и другими правоустанавливающими бумагами.
Парламентарий также напомнил о действующем с марта 2023 года ограничении: третьи лица больше не могут получить выписку, содержащую персональные данные собственника. Это затрудняет независимую проверку, поэтому особое внимание необходимо уделить сверке документов, предоставленных продавцом.
В целях дополнительной защиты депутат рекомендует воспользоваться онлайн-сервисами МВД или портала «Госуслуги», чтобы проверить подлинность паспорта. Кроме того, он призывает оценивать не только юридическую чистоту квартиры, но и финансовое положение её владельца. На сайте ФССП можно узнать, имеются ли у продавца долги или открытые исполнительные производства. В случае их наличия возможен арест жилья уже после завершения сделки, подчеркнул Чаплин.
