Советский районный суд Рязани рассмотрел иск местной жительницы к ООО «Единая УК» о возмещении ущерба после залива квартиры. Как указано на сайте суда, причиной происшествия стала протечка крыши в доме, находящемся на обслуживании управляющей компании. Женщина, владеющая пострадавшим помещением, утверждала, что крыша относится к общему имуществу, а её осмотр и ремонт — обязанность УК.
Истец рассказала, что неоднократно обращалась в диспетчерскую «Единой УК» с просьбой провести осмотр и составить акт обследования квартиры, но управляющая компания игнорировала её заявления. Лишь 22 марта 2024 года представитель организации осмотрел жильё, однако акт обследования так и не был передан хозяйке. Экспертиза показала, что рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 159 448 рублей.
В июле женщина направила досудебную претензию с требованием возместить ущерб и расходы на экспертизу в размере 8 тысяч рублей, но ответа не получила. По её словам, действия управляющей компании причинили не только материальный ущерб, но и моральный вред, который она оценила в 30 тысяч рублей.
Суд частично удовлетворил требования истца. С ООО «Единая УК» взысканы 95 389 рублей в счёт возмещения ущерба, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда, 52 694,50 рубля штрафа, а также расходы на экспертизу и юридические услуги в размере 8 тысяч и 30 тысяч рублей соответственно. Кроме того, компания обязана оплатить государственную пошлину в доход местного бюджета — 3 361,67 рубля.
В то же время суд отказал в части требований о большей компенсации морального вреда и процентах за пользование чужими денежными средствами за период с 13 августа 2024 года до вступления решения в силу. Решение может быть обжаловано в Рязанском областном суде через Советский районный суд в течение месяца.
