Россияне могут снизить процентную ставку по ипотеке в среднем на 1,5–3 процентных пункта, если воспользоваться персональными предложениями банков или оформить рефинансирование. Об этом рассказала финансист Екатерина Сташкова в комментарии «Газете.Ru».
По словам эксперта, одним из ключевых факторов для банка остается размер первоначального взноса. Он напрямую влияет на условия кредита, поскольку служит показателем надежности заемщика. Каждые дополнительные 10% собственных средств способны уменьшить ставку примерно на 0,3–0,7 процентного пункта. Именно поэтому увеличение первоначального взноса часто дает более заметный эффект, чем попытки торговаться по условиям уже на этапе подписания договора.
Еще один важный момент — кредитная история. Сташкова рекомендует за несколько месяцев до подачи заявки закрыть мелкие долги, отказаться от неиспользуемых кредитных карт и строго избегать просрочек. Даже небольшие задолженности или активные лимиты могут негативно сказаться на решении банка и привести к менее выгодной ставке.
Дополнительные скидки возможны при использовании экосистемы банка. Участие в зарплатном проекте способно снизить ставку примерно на 0,3–0,5 процентного пункта. Оформление комплексного страхования, включающего защиту жизни и имущества, дает еще около одного процентного пункта экономии. В совокупности такие меры позволяют существенно уменьшить переплату по кредиту.
Рефинансирование, по словам финансиста, имеет смысл в том случае, если ключевая ставка снизилась на 2–3 процентных пункта, а новое предложение банка как минимум на 1,5–2 пункта выгоднее действующего. Только при таком соотношении экономия перекрывает затраты на переоформление ипотеки.
Сташкова подчеркнула, что решение о покупке жилья всегда должно приниматься с учетом личных обстоятельств. Если ставки превышают 17% и нет острой необходимости в покупке, имеет смысл выждать. Однако действительно выгодный объект по привлекательной цене откладывать не стоит, поскольку ипотеку при изменении рыночных условий всегда можно рефинансировать позднее.
Читайте также:
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
