Российские банки стали заметно чаще одобрять ипотечным заемщикам суммы ниже тех, на которые они рассчитывали при подаче заявок. К такому выводу пришли «Известия», изучив данные Банка России. По итогам четвертого квартала 2025 года разница между запрашиваемым и фактически одобренным размером кредита достигла примерно одной трети.
Читайте: В Госдуме готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Согласно статистике, в среднем россияне рассчитывали получить ипотечный заем в размере 6,1 млн рублей. Однако банки были готовы предоставить лишь около 4,1 млн рублей. Для сравнения, кварталом ранее разрыв между ожиданиями клиентов и решениями кредитных организаций составлял около 21 процента.
Такая динамика свидетельствует о постепенном ужесточении подходов к оценке заемщиков. Финансовые организации стали более осторожно подходить к выдаче крупных ипотечных кредитов и тщательнее анализировать риски при принятии решений.
Одновременно снизился и уровень одобрения ипотечных заявок. По данным Национального бюро кредитных историй, в четвертом квартале прошлого года положительное решение получали лишь от 30 до 37 процентов заявителей. Годом ранее этот показатель был значительно выше и находился в диапазоне от 43 до 51 процента.
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отметила, что сокращение суммы кредита почти на треть может стать серьезной проблемой для потенциальных покупателей жилья. В такой ситуации заемщикам приходится самостоятельно искать недостающие средства, поскольку рассчитывать на существенное снижение стоимости недвижимости со стороны застройщиков удается далеко не всегда.
В Абсолют Банке также указали на особенности процесса оформления ипотеки. Директор департамента розничных продуктов Виталий Костюкевич пояснил, что после получения предварительного одобрения клиент обычно располагает примерно двумя месяцами для выбора объекта недвижимости. За этот период покупатель может скорректировать свои планы и подобрать жилье, которое будет соответствовать доступному размеру кредита.
В пресс-службе банка «Новиком» напомнили, что предварительное одобрение ипотеки не является окончательным решением. Итоговая сумма займа определяется после комплексной проверки документов, анализа финансового положения клиента и оценки приобретаемой недвижимости.
Читайте также:
- Новые правила ЖКХ вступили в силу: россиянам грозит перерасчет платежей с 1 мая
- Минздрав готовит жесткие ограничения: россиянам могут сократить больничные
- Новое исследование разрушило главный миф о силе любви и частоте секса
