Прописанные в квартире родственники собственника обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если фактически не проживают по этому адресу. Такое правило следует из статьи 31 Жилищного кодекса РФ, на что обращает внимание Telegram-канал «юридические тонкости» (18+).
В законодательстве закреплено, что дееспособные члены семьи владельца жилья несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием квартирой. Это означает, что задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана не только с собственника, но и с любого зарегистрированного в квартире лица. При этом не имеет значения, проживал человек в помещении или нет и знал ли он о наличии долга.
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе предъявить требование о погашении всей суммы задолженности любому из прописанных жильцов. В дальнейшем такие лица могут уже самостоятельно разбираться между собой и требовать компенсации расходов, если считают, что оплатили больше своей доли.
Исключение из этого правила возможно лишь в одном случае — если между собственником и зарегистрированными в квартире лицами заключено отдельное соглашение, в котором четко прописан порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг. Без такого документа действует общий принцип солидарной ответственности.
При этом важно учитывать, что обязанность прописанных жильцов распространяется не на все платежи. Они должны оплачивать только коммунальные ресурсы — воду, электричество, газ и другие аналогичные услуги. Расходы на содержание жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт законом возлагаются исключительно на собственника квартиры.
