Жители Москвы стали продавать дорогое жилье в центральных районах и переезжать в более дешевые квартиры, используя оставшиеся после сделки деньги на текущие расходы. Как сообщает Telegram-канал Baza, такая стратегия получила название «жилищный дауншифтинг». После переезда в спальный район или за МКАД разница между стоимостью проданной и приобретенной недвижимости позволяет сформировать значительную финансовую подушку.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
В качестве примера приводится квартира площадью 60 кв. м в Хамовниках. Ее владелец может получить при продаже 50–60 млн рублей, после чего приобрести жилье в Коньково за 15–25 млн рублей. В результате у него остается от 24 млн до 45 млн рублей. Когда эти средства заканчиваются, следующим вариантом становится продажа недвижимости и переезд за пределы МКАД.
Существенная разница в стоимости жилья сохраняется между центральными и удаленными районами столицы. По данным на июнь 2026 года, квадратный метр вторичной недвижимости в Центральном округе Москвы стоит в среднем 844,5 тыс. рублей. В Новой Москве показатель составляет 293,3 тыс. рублей, а в Зеленограде — 272,9 тыс. рублей.
Еще заметнее разница при сравнении средней стоимости квартир. На Якиманке такой объект оценивается в 89,4 млн рублей, тогда как в Зеленограде жилье можно приобрести за 9,6 млн рублей. Таким образом, стоимость отличается более чем в девять раз.
Риелторы подтверждают, что подобная схема позволяет владельцам дорогой недвижимости высвободить значительную сумму после смены места проживания. При существующей разнице цен полученных после переезда средств может хватить на срок до 15 лет. В дальнейшем владельцы жилья могут повторно менять район проживания.
Эксперты отмечают, что квартирная миграция становится устойчивой тенденцией на московском рынке недвижимости. После переезда из центра в более доступные районы следующим этапом для части жителей становится смена жилья на объект за МКАД. Среди дальнейших направлений также рассматриваются Московская область и другие регионы.
Читайте также:
- В платежках за ЖКХ появятся новые начисления: что уже изменилось для россиян
- Пенсии в России резко вырастут с августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами: что изменится для ваших денег
