Госдума в первом чтении одобрила пакет поправок в Налоговый кодекс, который существенно меняет порядок налогообложения при продаже недвижимости. Основное нововведение касается отмены действующих льгот — теперь налог на доходы физических лиц придется платить вне зависимости от срока владения жильем, а также в случаях наследования и дарения, включая сделки между близкими родственниками. Пишет Газета.ру.
Сегодня минимальный срок владения, после которого можно продать недвижимость без НДФЛ, составляет три года в льготных ситуациях и пять лет по общему правилу. Однако после принятия поправок этот срок должен стать непрерывным. Это означает, что любое переоформление права собственности — например, передача квартиры супругу, дарение или наследование — будет «обнулять» отсчет и начинать его заново.
Кроме того, меняется порядок применения еще одной популярной льготы — освобождения от налога при продаже старого жилья и покупке нового. Сейчас она позволяет не платить НДФЛ, если новое жилье приобретено независимо от срока владения предыдущим. После реформы в расчет этой льготы начнут включать детей младше 18 лет, студентов очной формы до 24 лет, а также детей любого возраста, признанных судом недееспособными.
Есть и уточнение, касающееся молодых семей. Если ребенок родится уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, родители смогут купить новое и сохранить налоговую льготу, но сделать это нужно не позднее 30 апреля следующего года.
