Министерство строительства и ЖКХ РФ разъяснило, какие элементы в квартирах относятся к общему имуществу многоквартирного дома и за какие работы управляющие компании не имеют права выставлять счета собственникам. Об этом говорится в официальном письме ведомства, на которое ссылается издание «Магадан медиа».
В Минстрое напомнили, что хотя владелец квартиры отвечает за содержание своего жилья, часть инженерных систем внутри помещения относится к общедомовому имуществу. В частности, к нему относятся трубы водоснабжения до первого запорного вентиля, а также все элементы канализационного стояка. Их обслуживание, текущий ремонт и замена входят в обязанности управляющей компании и не должны оплачиваться жильцами отдельно.
Отдельно в ведомстве разъяснили порядок ответственности за отопительные приборы. Если радиатор подключен к стояку без запорно-регулирующего крана, он считается частью общего имущества дома. В таком случае управляющая компания обязана ремонтировать или заменять батарею за свой счет. Если же на радиаторе установлен кран, ответственность за его состояние и обслуживание возлагается на собственника квартиры.
Также в Минстрое указали, что при авариях, произошедших из-за износа стояков или других элементов общего имущества, жильцы вправе требовать компенсацию причиненного ущерба. Наличие официального разъяснения министерства позволяет собственникам отстаивать свои права в спорах с управляющими компаниями и оспаривать неправомерные начисления за работы, которые должны выполняться за счет средств УК.
Читайте также:
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
