В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на этой неделе разъяснили порядок размещения наружных блоков кондиционеров в многоквартирных домах. В ведомстве пришли к выводу, что установка оборудования в оконных проемах или на балконах возможна только при наличии согласия общего собрания собственников жилья. Речь идет о случаях, когда при монтаже используются элементы, относящиеся к общедомовому имуществу. Пишет Фонтанка.
В Минстрое напомнили, что законодательство четко разделяет имущество, принадлежащее конкретному владельцу квартиры, и общее имущество дома. Оконные и балконные конструкции не считаются общедомовыми, однако к нему относятся несущие стены, балконные и иные плиты, наружные откосы, а также оконные отливы. Любое использование этих элементов, в том числе для размещения инженерного оборудования, требует коллективного решения собственников помещений, принятого квалифицированным большинством голосов на общем собрании.
Заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Дмитрий Нифонтов подчеркнул, что установка наружного блока кондиционера в оконном проеме с креплением к несущей стене, откосам или отливам, входящим в состав общего имущества, допускается исключительно при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. Без такого согласования монтаж считается неправомерным.
При этом в строительном ведомстве напомнили о ранее данных разъяснениях, касающихся переустройства жилья. Так, собственникам разрешено самостоятельно менять окна и балконные двери с низкими показателями энергоэффективности на более современные конструкции. В то же время утепление балкона или лоджии относится к переустройству помещения и возможно только после согласования проекта и получения разрешения от муниципальных органов или районной администрации.
Читайте также:
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
