Предложение проверять психическое состояние продавцов перед сделками с недвижимостью вызвало бурные споры на рынке. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков в комментарии «Ленте.ру» назвал эту идею абсурдной и бесперспективной.
По мнению эксперта, инициатива выглядит как попытка решить проблему мошенничества, не устраняя её истинные причины. «Это идея от безысходности. Сейчас все на нервах — покупатели, продавцы, риэлторы, даже сотрудники банков. Но вводить психолога на сделке — всё равно что звать священника, чтобы человек поклялся на Библии, что он в здравом уме. Может, это даже сработает лучше», — отметил Летенков.
Он подчеркнул, что определить «адекватность» человека в рамках одной встречи невозможно, даже если приглашать профессионального психолога. По словам эксперта, если подобные проверки станут обязательными, рынок недвижимости «превратится в фарс», а сама процедура унизит всех участников сделки — от продавца до покупателя.
Кроме того, Летенков предупредил о вероятном росте мошенничества. Он считает, что обязательные психотесты приведут к появлению рынка фальшивых лицензий и фиктивных заключений специалистов.
По мнению главы агентства, реальная защита покупателей заключается не в формальных обследованиях, а в создании чётких, прозрачных и юридически защищённых механизмов оформления сделок. «Случаи мошенничества возникают не из-за психических расстройств, а из-за правовой неопределённости и отсутствия должного контроля», — резюмировал эксперт.
