Покупка однокомнатной квартиры в новостройке по рыночной ипотеке весной 2026 года в большинстве российских мегаполисов требует серьезной финансовой нагрузки. По расчетам «РБК Недвижимость», средний ежемесячный платеж по таким кредитам в городах-миллионниках составляет около 110 тыс. рублей. Однако в ряде крупнейших городов сумма заметно превышает этот уровень.
Самая высокая нагрузка фиксируется в Москве. По данным bnMAP.pro, средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке столицы в начале марта достигла 21,5 млн рублей. При таких ценах ежемесячный платеж по ипотеке в среднем составляет 292,2 тыс. рублей. Это максимальный показатель среди всех российских миллионников.
На втором месте по величине выплат находится Казань. Здесь средняя цена однушки в новостройке составляет 12 млн рублей, а ежемесячный платеж по кредиту достигает 163,1 тыс. рублей. Третью позицию занимает Санкт-Петербург: при средней стоимости однокомнатной квартиры 10,6 млн рублей заемщикам придется платить около 144,1 тыс. рублей в месяц. При этом петербургские новостройки отличаются самой небольшой средней площадью однушек — 32,2 кв. м. Для сравнения, в Москве этот показатель равен 39 кв. м, в Казани — 39,2 кв. м.
Выше среднего значения платежи и в Нижнем Новгороде. Там средняя цена однокомнатной квартиры составляет 8,7 млн рублей, а ежемесячная нагрузка по ипотеке — 118,2 тыс. рублей.
В остальных 12 из 16 российских мегаполисов выплаты оказываются ниже среднего уровня и не превышают 100 тыс. рублей в месяц. В диапазоне от 80 до 100 тыс. рублей находятся Краснодар, Пермь, Челябинск, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Омск, Самара и Красноярск. Последний выделяется самой большой средней площадью однокомнатных квартир — 41,8 кв. м, что также подтверждают данные bnMAP.pro.
В Ростове-на-Дону и Воронеже ежемесячный платеж оценивается в 77,5 тыс. рублей. Минимальная нагрузка зафиксирована в Волгограде — городе с самым доступным жильем среди миллионников. Средняя цена однушки здесь составляет 4,9 млн рублей, а платеж по ипотеке — 66,6 тыс. рублей в месяц, что почти в четыре раза ниже московской стоимости самого жилья.
Ставки по рыночной ипотеке постепенно снижаются. По данным «Дом.РФ», с начала 2026 года они уменьшились примерно на один процентный пункт. Тем не менее на начало марта кредиты по-прежнему выдаются в среднем под 20 процентов годовых, что сохраняет высокую долговую нагрузку для покупателей жилья.
Читайте также:
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Россиянам объяснили, что ведет к резкому росту платежей за ЖКХ
