Азербайджан укрепляет позиции не только как туристическое направление, но и как рынок для инвестиций российских граждан в курортную недвижимость. На фоне восстановления туристического потока страна предлагает потенциальным инвесторам доходность объектов до 12–14% годовых, понятную юрисдикцию и масштабные девелоперские проекты. На ПМЭФ-2026 заместитель главы МИД России Михаил Галузин заявил, что отношения Москвы и Баку вернулись к нормальному, динамичному и позитивному ритму и имеют хорошие перспективы в торговле, сфере услуг и инвестициях. Пишет РБК.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
По данным Российского союза туриндустрии, в 2026 году туроператоры фиксируют двузначный рост продаж поездок в Азербайджан. Увеличивается интерес не только со стороны семейных туристов, но и состоятельных путешественников. Туроператор Fun&Sun отмечает устойчивый спрос на программы, сочетающие отдых на Каспийском море с экскурсиями в Баку. Развитию направления также способствует совместная дорожная карта России и Азербайджана по развитию туризма на 2024–2026 годы, предусматривающая расширение маршрутной сети, развитие пограничной инфраструктуры и координацию туристических программ.
По словам директора департамента исследований и аналитики Академии городских технологий «Среда» Дарьи Дорохиной, многие туристы после знакомства со страной начинают рассматривать покупку недвижимости. По данным Министерства экономики Азербайджана, в 2021–2025 годах иностранцы приобрели в стране 6913 объектов недвижимости, из которых 4638 купили граждане России. Дарья Дорохина считает, что в 2026 году совокупный приток частных инвестиций в жилой и коммерческий девелопмент может увеличиться в 1,3–1,5 раза. Основатель компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова также отмечает, что развитие инфраструктуры и туризма создает потенциал для роста стоимости недвижимости.
Управляющий партнер ассоциации AREA Евгений Скоморовский среди преимуществ рынка выделяет доходность курортной недвижимости до 12–14% годовых и возможность получения вида на жительство при покупке объекта стоимостью от 100 тыс. манатов, что по курсу на начало июня составляет около 4,32 млн рублей. Директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина считает наиболее привлекательными сервисные апартаменты в Баку и объекты под управлением профессиональных операторов. Эксперты также называют важным критерием выбора репутацию девелопера, выделяя Kristal Absheron, Pasha Development и Agalarov Development.
Одним из крупнейших проектов остается курорт Sea Breeze, который развивает компания Agalarov Development. Объем инвестиций в него оценивается в 80–100 млрд долларов. Сегодня комплекс включает более 3 млн квадратных метров недвижимости на территории 750 гектаров, число его резидентов достигает около 50 тыс. Во время ПМЭФ-2026 глава Agalarov Development Эмин Агаларов сообщил, что компания продолжает работать над интеграцией российского бизнеса в Азербайджан и развитием новых направлений сотрудничества.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Раскрыт главный секрет отношений: секс оказался не таким важным, как считалось
