При продаже квартиры гражданин может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц, если соблюден минимальный срок владения недвижимостью. Об этом «Газете.Ru» сообщил депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
По его словам, в общем случае Налоговый кодекс предусматривает пятилетний минимальный срок владения. Если квартира находилась в собственности более этого периода, продавец освобождается не только от уплаты НДФЛ, но и от подачи декларации. Однако законодательство предусматривает и ряд исключений, когда достаточно трех лет.
К таким случаям относятся приватизированное жилье, недвижимость, полученная по наследству или в дар от близкого родственника, а также квартира, переданная по договору ренты с пожизненным содержанием. Кроме того, трехлетний срок применяется, если речь идет о единственном жилье собственника. Отдельно депутат отметил ситуацию, когда квартира была куплена после 1 января 2016 года, но право собственности возникло ранее — в этом случае также действует трехлетний период.
Чаплин обратил внимание и на особенности для семей с детьми. Если они одновременно продают прежнее жилье и приобретают новое, большей площади либо с более высокой кадастровой стоимостью, при соблюдении установленных условий они могут быть освобождены от налога вне зависимости от срока владения. Эта льгота действует с 2022 года.
Депутат подчеркнул, что срок владения отсчитывается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если продать квартиру раньше установленного срока, потребуется уплатить налог по ставке 13 процентов, а при доходе свыше 5 млн рублей — 15 процентов, а также подать декларацию 3-НДФЛ.
Никита Чаплин рекомендовал внимательно проверять документы и при необходимости консультироваться со специалистами. По его словам, иногда разумнее подождать окончания минимального срока владения, чем впоследствии нести дополнительные расходы и рисковать штрафами.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
- Россиянам объяснили, какой максимальный размер страховой пенсии возможен
