Владельцы дачных участков могут столкнуться со штрафами или требованием снести постройки, которые считаются самовольными. Об этом в беседе с Life.ru предупредил адвокат Сергей Жорин. Речь идет не только о капитальных домах, но и о банях, гаражах, навесах и других хозяйственных строениях.
По словам юриста, в зоне риска оказываются объекты, возведенные с нарушением законодательства. К таким случаям относятся постройки, расположенные за пределами границ участка, на земле с неподходящим видом разрешенного использования либо построенные с нарушением обязательных градостроительных норм. В подобных ситуациях объект может быть признан самовольной постройкой.
Такие строения подпадают под действие статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Если объект признают самовольным, его использование становится невозможным. В дальнейшем собственнику могут либо предписать снести строение, либо обязать привести его в соответствие с установленными требованиями. Для жилых и садовых домов действует уведомительный порядок, предусмотренный статьей 51.1 ГК РФ. Если параметры объекта не соответствуют нормам, органы власти направят уведомление о несоответствии.
Кроме того, возможна административная ответственность за нарушения земельного законодательства. Одним из наиболее распространенных является нецелевое использование участка или самовольное занятие части земли. В соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ для граждан предусмотрен штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит от 10 до 20 тысяч рублей.
Если же постройка или ограждение выходят за границы участка и затрагивают соседнюю или публичную территорию, это может быть квалифицировано как самовольное занятие земли по статье 7.1 КоАП РФ. В таком случае штраф для граждан составляет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. При отсутствии установленной кадастровой стоимости взыскание может достигать от 5 до 10 тысяч рублей.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
- Россиянам объяснили, какой максимальный размер страховой пенсии возможен
