Экономическая ситуация, связанная с ростом процентных ставок по ипотеке, вызывает серьезные опасения у экспертов. Алексей Ведев, экс-заместитель министра экономического развития и доктор экономических наук, выразил своё мнение на этот счет в эфире радиостанции «Говорит Москва». По его словам, нынешние ипотечные ставки, превышающие 23%, представляют собой серьезную угрозу для финансовой стабильности граждан.
Ведев отметил, что такая высокая ставка фактически превращает ипотечные платежи в непосильную ношу для людей. Он пояснил, что оптимальная ипотечная ставка должна находиться на уровне 6%, что позволило бы за 30 лет выплачивать кредит, приобретая квартиру для себя и одну — для банка. Однако при нынешних условиях, когда процент достигает 23%, граждане вынуждены выплачивать банку сумму, эквивалентную стоимости 34 квартир, что создаёт серьёзные риски долгового кризиса.
Особую тревогу вызывает то, что ипотека по таким ставкам создаёт основу для кризиса неплатежей, подобного тому, что наблюдался в 2007-2008 годах. Тогда также высокие ставки на фоне роста зарплат создавали иллюзию, что кредит можно обслуживать. Однако, как подчеркнул Ведев, зарплаты могут перестать расти, а кредитные обязательства останутся на долгие годы.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка на новостройки уже превысила 23%, что является историческим максимумом. Только за одну неделю ставка выросла на 0,75 процентных пункта и достигла 23,08%. На вторичное жильё рост замедлился, но ставка остаётся на уровне 22,34%, что также существенно выше оптимального показателя.
Эксперт считает, что такая динамика роста ставок ставит под угрозу не только благосостояние граждан, но и стабильность финансового сектора. Высокие процентные платежи, которые граждане вынуждены осуществлять на протяжении десятилетий, могут привести к значительным просрочкам и кризису плохих долгов.
Таким образом, ситуация на ипотечном рынке требует серьезных мер для стабилизации и снижения ставок. В противном случае, как предостерегает Ведев, это может привести к ещё большему финансовому напряжению для миллионов граждан и серьёзным последствиям для экономики в целом.
