В 2025 году в сфере жилищного законодательства вступят в силу новые нормы, которые могут заметно повлиять на жизнь собственников недвижимости и арендаторов. Эксперты предупреждают, что изменения затрагивают сразу несколько направлений — от пожарной безопасности до налоговых обязательств при продаже жилья. Ниже кратко о том, какие штрафы грозят владельцам квартир и земельных участков в новом году. Пишет РБК.
В первую очередь, существенно ужесточились требования пожарной безопасности в многоэтажных домах. Теперь за несоблюдение правил собственников могут оштрафовать на сумму до 15 тысяч рублей вместо прежних 10 тысяч. Речь идет об обязательном соблюдении мер, связанных с наличием свободного доступа к пожарным люкам, недопущением хранения легковоспламеняющихся жидкостей в квартире и сохранением проходимости входных дверей. Более того, на сумму от 5 до 15 тысяч рублей теперь могут оштрафовать и за самостоятельное изменение направления открывания дверей: при эвакуации в случае пожара это критически важно.
Следующее, на что обращают внимание юристы, — новые санкции при продаже квартир. С 1 января 2025 года в России действует пятиступенчатая система налоговых ставок, предусматривающая прогрессивное налогообложение. Так, граждане с годовым доходом свыше 2,4 миллиона рублей обязаны платить налог по ставке выше 13%. Если же человек специально не указывает доходы от продажи недвижимости, ему грозит штраф до 40% от суммы неуплаченного налога. Учитывая, что при стоимости жилья более 2,4 миллиона рублей налоговая ставка теперь выше, суммы штрафов тоже стали внушительными.
Дополнительные ограничения касаются самовольной замены радиаторов отопления в многоквартирных домах. С наступлением 2025 года такая замена без согласования с местными властями карается штрафом в размере 800 рублей. Если же неверно установленный радиатор вызовет аварийную ситуацию, придется не только устранять последствия аварии, но и возмещать ремонт соседям.
Серьезная ответственность ждет и тех, кто неправильно использует газовое оборудование. Штрафы за нарушение правил эксплуатации увеличены: за газовую плиту, находящуюся в квартире свыше 20 лет или установленную без согласования, хозяин должен заплатить от 10 до 15 тысяч рублей. При отказе впустить в квартиру специалиста для планового техобслуживания или при привлечении к работе непрофильных организаций также грозят санкции.
Еще одно важное новшество — штрафы за неосвоение земельных участков, которые вступают в силу с марта 2025 года. Если владелец не приводит свою землю в надлежащее состояние в течение трех лет, к нему может быть применена административная ответственность. По словам специалистов, согласно ст. 8.8 КоАП РФ, штраф составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа может достигать 50 тысяч рублей.
