Отмена льготной ипотеки спровоцировала бум на рынке съемного жилья

Автор Дарья Смирнова 9 ноября, 2024 17:12

Отмена льготной ипотеки спровоцировала бум на рынке съемного жилья

Спрос на аренду жилья в России значительно вырос на фоне отмены льготной ипотеки. Согласно данным, опубликованным на изданием Лента.ру, россияне стали активнее рассматривать съемное жилье как альтернативу покупке недвижимости в условиях изменившейся финансовой обстановки. Вместе с повышением интереса к аренде отмечается и рост стоимости съемного жилья, что особенно заметно в крупных городах, включая Москву и Санкт-Петербург.

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве на текущий момент достигает порядка 100 тысяч рублей в месяц, хотя на рынке все еще можно найти предложения по более доступной цене. В сегменте новостроек столицы в спальных районах цена покупки квартиры начинается от 9-10 миллионов рублей, а доход от сдачи такой недвижимости составляет примерно 40-45 тысяч рублей в месяц. Как поясняет руководитель департамента аренды компании «Миэль» Мария Жукова, подобные инвестиции обеспечивают годовой доход около 4,8 процента, но окупаемость недвижимости в Москве может занять от 17 до 20 лет.

На фоне отмены льготных условий ипотеки и повышения процентных ставок спрос на долгосрочную аренду осенью 2024 года увеличился на 23%, при этом стоимость аренды выросла в среднем на 10%. В крупных российских городах арендные ставки за однокомнатную квартиру доходят до 25 тысяч рублей, за двухкомнатную – до 32 тысяч рублей. Эксперты объясняют подорожание как сокращением возможностей для доступного ипотечного кредитования, так и увеличением базовых процентных ставок.

Влияние на спрос оказывает и развитие внутреннего туризма, благодаря которому в популярных туристических регионах России фиксируется рост краткосрочной аренды. Кроме того, фактором спроса стало возвращение сотрудников, ранее работавших удаленно, к офисному формату, что создает дополнительное давление на рынок аренды в крупных городах.

Интерес к ипотеке на первичное жилье заметно снизился — показатель уменьшился почти на 67% по сравнению с началом лета. Ожидается, что при сохранении текущих экономических условий аренда будет оставаться привлекательной альтернативой для россиян, не готовых или не имеющих возможности взять ипотеку по высоким процентным ставкам.

Читать нас в Дзен Новостях
Поделиться:

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

В глубинах Тихого океана нашли святящееся существо

В глубинах Тихого океана нашли святящееся существо

🕔 15:35, 18.Ноя 2024

Ученые Научно-исследовательского института аквариума залива Монтерей совершили удивительное открытие, обнаружив новый вид морского слизняка. О находке, сделанной в глубинах Тихого океана, рассказали в научной статье, опубликованной в журнале Deep-Sea Research

В Рязани состоялась ярмарка вакансий для соискателей от 18 до 35 лет

В Рязани состоялась ярмарка вакансий для соискателей от 18 до 35 лет

🕔 06:47, 21.Ноя 2024

В Центре занятости населения в Рязани состоялась ярмарка вакансий, специально организованная для молодых соискателей в возрасте от 18 до 35 лет. Мероприятие привлекло внимание сразу нескольких работодателей, представивших более 30

Крупный штраф за взятки заплатит экс-заведующая техникума в Рязанской области

Крупный штраф за взятки заплатит экс-заведующая техникума в Рязанской области

🕔 06:52, 21.Ноя 2024

В Рязанской области бывшая заведующая заочным отделением Клепиковского техникума оказалась на скамье подсудимых за получение взяток. По информации пресс-службы Следственного комитета региона, женщина принимала деньги от студентов за фиктивное выставление

Может быть интересно: