Эксперт по ЖКХ Часовских: УК заинтересована в получении прибыли

Автор Вадим Ботнарюк 8 ноября, 2024 18:42

Эксперт по ЖКХ Часовских: УК заинтересована в получении прибыли

Выбор между товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управляющей компанией (УК) по-прежнему вызывает множество вопросов среди жителей многоквартирных домов. Глава самарского регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских объяснил, в чём именно заключаются ключевые различия между этими формами управления и почему для жильцов может быть выгоднее создать собственное ТСЖ.

ТСЖ, в отличие от управляющей компании, ориентировано не на извлечение прибыли, а на обеспечение максимальной выгоды для жильцов. Как подчеркнул Часовских, управляющая компания, являясь коммерческой организацией, стремится к получению прибыли и снижать оплату за услуги ЖКХ для неё невыгодно. Этот фактор делает самоуправляемую форму более привлекательной: решения по снижению затрат на содержание дома и контроль над расходами находятся в руках самих жителей.

При создании ТСЖ жители самостоятельно утверждают состав правления и ревизионной комиссии, проводя голосование, что позволяет включить в управление тех, кому большинство доверяет. Члены правления обычно проживают в том же доме, что и остальные жильцы, что облегчает взаимодействие. Решения и обсуждения проводятся на общих собраниях, на которых жители могут напрямую высказать свои пожелания и опасения. В случае с управляющей компанией, управление происходит дистанционно, и для взаимодействия с компанией необходимо сформировать совет дома и назначить председателя, что делает обсуждение вопросов сложнее, особенно если компания обслуживает десятки домов одновременно.

Тем не менее, ТСЖ не лишено своих недостатков. Управление домом требует высокого уровня ответственности и профессионализма. В отличие от ТСЖ, где правление формируется из числа жильцов, управляющие компании нанимают квалифицированных специалистов, которые имеют опыт и соответствующие дипломы. Поэтому, если жильцы всё же решают создать ТСЖ, важно, чтобы члены правления обладали необходимыми знаниями в области управления и обслуживания недвижимости, иначе качество услуг может пострадать.

Кроме того, закон ограничивает возможность создания ТСЖ. Этот способ управления доступен только в домах с количеством квартир не более 30, что значительно сокращает выбор для жителей крупных многоквартирных домов. Для таких зданий остаётся лишь один вариант – заключение договора с управляющей компанией.

Важным аспектом успешного функционирования ТСЖ является также уровень сплочённости и вовлечённости жильцов. Члены товарищества должны проявлять инициативу и быть готовы к постоянной занятости, ведь организация встреч, контроль расходов, решение проблем требует времени и усилий. Часовских отмечает, что найти энтузиастов, готовых взять на себя столь трудоёмкую задачу, не всегда легко, и это порой становится главным барьером для создания ТСЖ.

Читать нас в Дзен Новостях
Поделиться:

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

Рязанский богатырь сам «отодвинул» троллейбус с пешеходного перехода

Рязанский богатырь сам «отодвинул» троллейбус с пешеходного перехода

🕔 19:20, 20.Ноя 2024

На площади Ленина в Рязани произошел необычный инцидент, привлекший внимание прохожих. Мужчина, увидев, что троллейбус выкатился на пешеходный переход, решил самостоятельно устранить препятствие. Эта история появилась в тг-канале «Новая газета

«Ударят по городам»: эксперт Попов рассказал о целях удара ВСУ ракетами НАТО

«Ударят по городам»: эксперт Попов рассказал о целях удара ВСУ ракетами НАТО

🕔 15:50, 18.Ноя 2024

Решение США, Великобритании и Франции официально разрешить Украине наносить удары дальнобойными ракетами по российской территории может стать ключевым моментом в развитии конфликта. Этот шаг потенциально увеличивает эскалацию и требует новых

Выяснилось, чем грозит пророчество московского чудотворца Аристоклия о России

Выяснилось, чем грозит пророчество московского чудотворца Аристоклия о России

🕔 08:24, 20.Ноя 2024

Пророчества святого Аристоклия Московского о будущем России и мира продолжают вызывать интерес у верующих. Его слова о грядущих событиях звучат как предостережение и руководство для современного общества, особенно в период

Может быть интересно: