Квартира, подаренная во время брака, не всегда подлежит разделу при разводе. Решающее значение имеет то, как именно была оформлена передача недвижимости, рассказала «Газете.Ru» адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнеры» Айана Новикова.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
По ее словам, имущество, приобретенное супругами в период брака, по общему правилу считается совместно нажитым в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ. Если родители подарили квартиру молодой семье, но не оформили договор дарения на конкретного человека, при расторжении брака такое жилье будет признано совместной собственностью и разделено между супругами поровну. При этом не имеет значения, чьи именно родители сделали такой подарок.
Иная ситуация возникает, если договор дарения оформлен только на одного из супругов — сына или дочь. В этом случае квартира признается личной собственностью одаряемого в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ и при разводе разделу не подлежит. Новикова напомнила, что договор дарения недвижимости должен быть удостоверен нотариусом.
При этом второй супруг может претендовать на денежную компенсацию, если во время брака вкладывал собственные или общие средства в капитальный ремонт, реконструкцию либо другие работы, которые существенно повысили стоимость жилья. Такие расходы необходимо подтвердить документально — чеками, договорами, квитанциями и актами выполненных работ.
Адвокат отметила, что при рассмотрении подобных споров суд устанавливает, на каком основании было получено имущество и за счет каких средств оно улучшалось. Если недвижимость перешла одному из супругов по договору дарения, в порядке наследования или приватизации, она, как правило, не относится к совместно нажитому имуществу. Такой же подход применяется к жилью, приобретенному на личные средства одного из супругов. Изменить порядок раздела имущества супруги могут заранее, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами в июле: что изменится для ваших денег
