Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в России в ближайшее время может заметно увеличиться, а вслед за этим ожидается рост цен на такие объекты. Такой прогноз в беседе с НСН дала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По ее оценке, основной причиной станет постепенное снижение ключевой ставки, которое сделает ипотечные кредиты более доступными для покупателей.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Эксперт отметила, что наиболее заметные изменения ожидаются именно на вторичном рынке. По мере снижения ключевой ставки россияне смогут чаще оформлять ипотеку, что приведет к увеличению числа сделок и окажет влияние на стоимость жилья. В результате спрос на готовые квартиры, по ее мнению, будет расти вместе с ценами.
На рынке новостроек, напротив, в ближайшее время существенного оживления не прогнозируется. Радченко указала, что сегодня первичный рынок в большинстве российских регионов демонстрирует спад. Исключение составляют Московская, Ленинградская и Нижегородская области, Краснодарский край, а также Татарстан, где сохраняются активные темпы строительства и устойчивый спрос на новое жилье.
При этом специалист считает, что без государственных льготных программ первичный рынок будет значительно уступать вторичному. Вместе с тем возможности для расширения действующих мер поддержки ограничены, поскольку нынешний бюджет, по словам Радченко, не позволяет существенно изменить условия льготной ипотеки. В такой ситуации именно вторичный рынок, как ожидается, станет основным драйвером ипотечной активности в ближайшей перспективе.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами в июле: что изменится для ваших денег
