Алла Пугачева снизила стоимость своей квартиры в центре Москвы после того, как не смогла найти покупателя. Как сообщает KP.RU, цена элитного жилья уменьшилась с первоначальных 420 млн до 390 млн рублей.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Речь идет о пятикомнатной квартире площадью 303,9 квадратного метра в жилом комплексе «Филипповский» недалеко от станции метро «Кропоткинская» в районе Арбата. Продажу организовали в формате закрытой сделки: объект не размещали на открытых площадках и предлагали только потенциальным покупателям через проверенное агентство недвижимости. Такой подход, как отмечается, был выбран, чтобы исключить случайных посетителей и придать объекту статус эксклюзивного предложения.
По информации издания, певица решила отказаться от открытой продажи после неудачного опыта своего внука Никиты Преснякова, который уже несколько лет безрезультатно пытается продать подаренную ему дачу на Истре. При этом риелторы отмечают, что даже закрытый формат не гарантирует быстрой сделки. На рынке элитной недвижимости в этом жилом комплексе сейчас одновременно выставлены несколько квартир разной площади и стоимости, поэтому выбор у покупателей достаточно широкий.
Как рассказал изданию знакомый с ситуацией риелтор, средняя стоимость квадратного метра в ЖК составляет около 1 млн рублей, однако встречаются предложения как по 730 тыс. рублей за квадратный метр при срочной продаже, так и по 1,4 млн рублей. По его словам, дополнительной сложностью становится то, что часть покупателей не хочет приобретать недвижимость, принадлежащую известным артистам, особенно если владельцы проживают за пределами России.
Кадастровая стоимость квартиры составляет 222 млн рублей, а ее рыночную цену сейчас оценивают примерно в 380 млн рублей. Жилье расположено на высоком этаже клубного дома начала 2000-х годов, отличается большой площадью, высокими потолками, дизайнерским ремонтом, охраняемой территорией, подземным паркингом и консьерж-службой. Квартиру Алле Пугачевой в начале 2000-х подарил бизнесмен Руслан Байсаров, отец ее внука Дени. По данным KP.RU, ранее артистка планировала оставить эту недвижимость в наследство внуку, однако впоследствии решила выставить объект на продажу.
Опрошенный изданием адвокат Валерий Панасюк пояснил, что провести сделку при отсутствии собственника возможно по нотариально оформленной доверенности. Он отметил, что при владении квартирой более пяти лет налог с продажи платить не требуется. При этом специалист назвал подобные сделки сложными из-за ограничений на международные денежные переводы и указал, что вопрос перечисления средств продавцу, находящемуся за границей, остается проблемным.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами в июле: что изменится для ваших денег
