Депутаты Госдумы разрабатывают законопроект, который должен создать в России механизм долгосрочной наследуемой аренды жилья по ставке ниже рыночной. Как сообщил ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, новая модель рассматривается как альтернатива ипотеке для граждан, которые не могут приобрести жилье в кредит, но при этом не имеют права на социальный наем.
Читайте: Россиянам готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
По словам парламентария, законопроект предусматривает введение льготной арендной ставки, разницу между которой и рыночной стоимостью будут компенсировать региональные или муниципальные власти. Договор аренды планируется заключать на неограниченный срок с возможностью передачи по наследству. Кроме того, арендаторы смогут оформить временную регистрацию на весь период действия договора с упрощенной процедурой ее продления, что позволит детям посещать образовательные учреждения, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам по месту проживания.
Кошелев отметил, что сегодня этот сегмент рынка практически не развивается из-за отсутствия понятных правил и законодательной базы, а также длительных сроков окупаемости подобных проектов. Для повышения интереса со стороны бизнеса предлагается предоставить инвесторам налоговые льготы на этапе строительства и в течение десяти лет после ввода домов в эксплуатацию. Речь идет об освобождении от земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доходы от сдачи помещений в аренду. По мнению депутата, такие меры позволят сократить сроки окупаемости проектов и привлечь частный капитал в сферу строительства арендного жилья.
После завершения льготного периода налоговая нагрузка, как предполагается, станет стандартной, что обеспечит поступление доходов в региональные бюджеты. Одновременно реализация инициативы, считает Кошелев, поможет привлечь миллиарды рублей частных инвестиций, создать новые рабочие места, обеспечить дополнительную загрузку строительной отрасли и повысить привлекательность регионов для молодых специалистов. Также развитие долгосрочной аренды может способствовать решению проблемы очередников на жилье и формированию полноценного маневренного жилищного фонда.
Парламентарий подчеркнул, что создание цивилизованного рынка доступного арендного жилья позволит многим россиянам решить жилищный вопрос без оформления ипотеки. Для строительных компаний, по его оценке, такая модель станет новой перспективной нишей, способной обеспечить долгосрочное развитие отрасли.
Читайте также:
- Россиянам грозят новые начисления за ЖКХ: вступили в силу важные изменения
- Пенсии в России резко вырастут с 1 августа: кто получит прибавку уже летом
- Миллионы россиян столкнутся с новыми правилами в июле: что изменится для ваших денег
