В Госдуме разрабатывается законопроект, согласно которому при признании сделки с недвижимостью недействительной возврат жилья продавцу будет осуществляться только после полного возмещения покупателю уплаченной суммы. Об этом заявил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Ленте.ру» во время Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
Читайте: В Госдуме готовят новые запреты: что изменится уже в ближайшее время
Он напомнил, что ранее Госдума одобрила внесённую им поправку, усиливающую антиотмывочный контроль за операциями с недвижимостью со стороны Росфинмониторинга. Ведомство теперь сможет устанавливать и дифференцировать денежные пороги, требующие повышенного надзора. Различные сегменты рынка и типы участников могут иметь разную степень риска: крупные девелоперские компании или сделки в отдельных регионах подпадут под более строгий контроль, тогда как для небольших операций пороги останутся прежними.
Ранее в Госдуму был внесён законопроект о защите граждан от криминальных схем с недвижимостью, известный как «схема Долиной». Документ предлагал замораживать средства покупателя до госрегистрации сделки, а регистрацию права собственности осуществлять не ранее чем через семь дней после подписания договора. Профильный комитет по госстроительству и законодательству рекомендовал отклонить проект, отметив, что его положения противоречат Гражданскому кодексу и вводят необоснованные ограничения для собственников жилья, независимо от наличия угрозы нарушения их прав.
Аксаков подчеркнул, что семидневный срок заморозки средств не способен существенно снизить риски мошенничества, особенно если продавец вовлечён в аферу задолго до сделки. Он отметил, что любые дополнительные барьеры должны реально уменьшать угрозу незаконных действий, а не просто увеличивать сроки и расходы всех участников сделки.
Разрабатываемый законопроект призван установить более справедливый механизм возврата недвижимости и повысить эффективность контроля за финансовыми операциями на рынке жилья, при этом минимизируя административные ограничения для добросовестных участников.
Читайте также:
- Новые правила ЖКХ вступили в силу: россиянам грозит перерасчет платежей
- Минздрав готовит жесткие ограничения: россиянам могут сократить больничные
- Новое исследование разрушило главный миф о силе любви и частоте секса
