Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости может привести к временному снижению числа таких сделок в России. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» заявила руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова.
Читайте: Госдума планирует ввести несколько новых запретов
По ее словам, сокращение активности на рынке дарения будет носить краткосрочный характер. Она отметила, что подобные сделки совершаются нечасто, поэтому увеличение расходов на их оформление вряд ли вызовет серьезные потрясения. При этом часть граждан может предпочесть альтернативные способы передачи имущества, включая завещание, договор ренты или куплю-продажу.
Эксперт подчеркнула, что наиболее чувствительными дополнительные расходы окажутся для пенсионеров, семей с доходами на уровне 40–50 тысяч рублей, а также жителей регионов с недорогим жильем. По ее оценке, оформление договора дарения в среднем может обойтись в 10–15 тысяч рублей и выше, что для большинства граждан не станет критическим, но способно повлиять на выбор формы сделки.
Особенно заметной финансовая нагрузка может оказаться при передаче объектов с невысокой стоимостью. В качестве примера Тикунова привела деревенские дома стоимостью 350–400 тысяч рублей, где расходы на нотариальное оформление могут достигать 12–15% от цены недвижимости при едином тарифном подходе.
Она также отметила, что изменения могут затронуть гражданских супругов и дальних родственников, которые ранее использовали дарение для передачи жилья. По ее мнению, часть таких сделок может быть переведена в другие форматы, включая наследование, ренту или куплю-продажу.
Вместе с тем Тикунова указала, что новые требования способны повысить уровень защиты собственников. Нотариус, по ее словам, сможет разъяснить последствия сделки, удостовериться в добровольности решения дарителя и снизить риск передачи недвижимости под давлением или обманом.
Эксперт добавила, что несмотря на дополнительные меры, полностью исключить злоупотребления не удастся. В ряде случаев собственники изначально доверяют одариваемой стороне, и сама процедура удостоверения не всегда влияет на их окончательное решение.
Читайте также:
- С 1 мая грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Плату за свет и мусор снизят после масштабной проверки сферы ЖКХ
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
